土地探しから始める!軽井沢のゆったり別荘計画
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追分エリア

このページでは、人気の別荘地、軽井沢・追分エリアの別荘物件情報や土地相場、エリア情報をお届けしています。

江戸情緒を感じるクラシカルなエリア!追分エリアの別荘物件情報を紹介

追分エリアは、軽井沢駅から西へ車で15~20分ほどの距離にあり、江戸時代には宿場町として栄えていました。今でもその風情が残っており、中山道と北国街道の分岐点である「追分の分去れ」や「中山道69次資料館」など、江戸情緒を感じる名所があります。ショッピング施設が充実する佐久平エリアへのアクセスも良いことから、別荘地としての価値も高まっており、通年利用や定住にも適したエリアです。

以下では、追分エリアで実際に取引されている物件を取り上げてみました。ぜひ、ご参考ください。

浅間サンラインまで車で2分、木立の残る閑静な環境

追分の土地画像

引用元:東急リゾート公式HP
https://www.tokyu-resort.co.jp/karuizawa/detail/34791

  • 土地費用:950万円
  • 所在地:軽井沢町大字追分
  • 土地面積:317平米(317.02坪)
  • 建ぺい率:20%
  • 交通:信濃追分駅より約4.9km 車8分
    浅間サンライン交差点まで約2.2km
  • その他:長野県景観条例
    軽井沢自然保護対策要網
    高さ制限:2階建以下・10m以下
    後退距離:道路より5m以上
    隣地境界線より3m以上

スーパーツルヤから約1.4km!生活にも便利な立地

追分の土地画像

引用元:ISK不動産公式HP
http://www.is-karuizawa.com/bukken/?Category=21&Style=Detail&SNo=246996

  • 土地費用:320万円
  • 所在地:御代田町御代田
  • 土地面積:236.83平米(71.64坪)
  • 建ぺい率:60%
  • 交通:御代田駅より約2.5km
  • その他:下水道負担:平米=650円要

追分宿まで徒歩圏内。水音が涼しげな敷地

追分の土地画像

引用元:ロイヤルリゾート公式HP
http://www.royal-resort.co.jp/b_detail.php?id=13273

  • 土地費用:380万円
  • 所在地:軽井沢町大字追分
  • 土地面積:331平米(100.12坪)
  • 建ぺい率:60%
  • 交通:信濃追分駅より約2.7km 車6分
  • その他:敷地面積にセットバック部分
    約29.6平米含

追分エリアの土地相場

追分エリアは「土地相場」という形では公表されていませんが、実際に販売されているのは以下のような条件です。

追分エリアの情報

軽井沢は、離山を挟んで東側のエリアは多湿で霧が多いのが特徴です。一方、西側に位置する追分は、比較的湿気が少なく、過ごしやすいエリアだと言われています。また、軽井沢駅周辺は西洋色が強いですが、追分は江戸の風情が漂うクラシカルな雰囲気があり、歴史が好きな方にはおすすめです。佐久平の生活圏にもアクセスしやすく、別荘地のなかでも定住率が高いエリアです。加えて、旧軽井沢や新軽井沢、中軽井沢に比べて価格が手頃なことから、はじめから追分エリアに絞って物件選びをする人も増えています。これからの成長が楽しみなエリアでもありますね。

追分エリアを含む軽井沢エリアは、日本屈指の別荘地です。上物にお金をかけたデザイナーズ物件も増えているため、満足のいく別荘を建てるには土地や基礎工事の費用をできるだけ抑えておくというのが鉄則です。この点を踏まえて、土地探しを進めていきましょう。

総予算から考える軽井沢土地探し 総予算から考える軽井沢土地探し